В России принят закон «Об энергосбережении». Документ обязывает всех собственников устанавливать в своих домах приборы учета. Следить за расходом воды, газа и электроэнергии давно уже вошло в привычку у большинства квартировладельцев. Многие ошибочно считали тепло не поддающимся учету фактором, поэтому счетчики на отопление для них стали настоящей новинкой. Как правильно установить ставший обязательным для всех прибор? Давайте разбираться.
Варианты установки приборов учета
Выгода от установки приборов учета очевидна. Владелец жилья будет оплачивать только полученное тепло, не раскошеливаясь на оплату потерь при его транспортировке. Чтобы экономия была максимальной следует удалить все источники возможных теплопотерь в доме: смонтировать герметичные оконные рамы, утеплить помещение и т.п. Вариантов установки счетчика может быть два.
Способ #1 - общедомовой счетчик
Жильцы многоэтажек могут решить проблему учета тепла, установив общедомовой прибор учета. Эти, кстати, самый недорогой вариант. Ведь цена теплового счетчика, который стоит недешево, и его установки будет «разбросана» на владельцев нескольких квартир. Сумма, полученная в результате, будет вполне приемлемой. Показания такого прибора снимаются раз в месяц. Платежи распределяют на каждую квартиру в соответствии с ее площадью. При этом если поставщик услуг недобросовестно выполняет свою часть договора и не обеспечивает оговоренную температуру в доме, он будет обязан вернуть жильцам уплаченные деньги.
Начинать следует с проведения общедомового собрания собственников квартир. На нем необходимо обсудить все нюансы предстоящей установки и определить, кто будет снимать показания счетчика, и выписывать квитанции на оплату. Решение собрания нужно обязательно зафиксировать в протоколе, после чего можно обращаться в управляющую компанию с письменным заявлением о подключении прибора.
Самый недорогой в обустройстве способ учета тепла - общедомовой счетчик. Однако по ряду причин экономического эффекта от него можно не дождаться
Способ #2 - индивидуальные измерительные приборы
Главное достоинство общедомового устройства – его дешевизна. Однако экономический эффект от его использования может быть гораздо ниже ожидаемого. И на это есть множество причин. К примеру, недостаточно утепленные подъезды или квартиры соседей, в результате чего теплопотери оказываются непомерно большими. Поэтому многие выбирают индивидуальные счётчики на отопление, которые устанавливаются прямо в квартире. Это более дорогостоящий, но очень эффективный вариант.
Распределители устанавливаются на каждый радиатор в квартире. В течение месяца они фиксируют температуру батарей, отслеживая малейшие перепады. На основании этой информации рассчитывается плата за тепло
Прежде, чем планировать установку индивидуально устройства учета, следует познакомиться с некоторыми техническими ограничениями. Тепловой расходомер монтируется на стояк, ведущий в квартиру. В старых многоквартирных постройках чаще всего выполнялась вертикальная разводка отопительных труб. Это значит, что в квартире может быть несколько стояков, на каждый из которых необходимо установить прибор, что крайне невыгодно. Решением проблемы мог бы стать монтаж специальных счетчиков на батареи отопления, но такое оборудование в нашей стране не используется, хотя в европейских странах это обычная практика.
Производители приборов учета предлагают устанавливать в домах с вертикальной разводкой так называемые распределители, которые замеряют расход теплоносителя на основании разности температур на поверхности батареи и в воздухе помещения. Еще одно решение проблемы – общедомовой прибор учета. В зданиях с горизонтальной разводкой установка в квартире любых счетчиков отопления ничем не осложнена. Компактные модели устройств монтируют на трубу, подающую теплоноситель в помещение или, в некоторых случаях, на обратный трубопровод.
Классификация приборов
Счетчики тепла работают с расходомерами разных типов. В зависимости от условий эксплуатации можно выбирать из четырех вариантов.
Механические устройства
Относятся к наиболее простым счетчикам. Могут быть винтовыми, турбинными или крыльчатыми. Принцип работы устройства основан на преобразовании поступательного движения теплоносителя в движение измеряющего элемента. Самое доступное по стоимости оборудование. Не может использоваться, если в качестве теплоносителя выбрана жесткая вода или если в ней присутствуют частицы ржавчины, накипи или окалины. Они засоряют механические части устройства, поэтому перед ним рекомендуется устанавливать специальные фильтры. Кроме того механические приборы плохо переносят резкие колебания расхода.
Механические теплосчетчики считаются самыми простыми измерительными приборами. Однако они очень чувствительны к качеству теплоносителя, довольно быстро засоряются и выходят из строя
Электромагнитное оборудование
Электромагнитные счётчики на отопление в квартиру в своей работе используют фактор появления электрического тока при прохождении жидкости в магнитном поле. Приборы обладают достаточно высокой метрологической стабильностью и успешно эксплуатируются. Неточность устройств возрастает при появлении примесей в воде и некачественном соединении проводов при монтаже.
Вихревые счетчики
Оборудование оценивает вихри, образующиеся за препятствием, расположенным на пути теплоносителя. Может быть установлено и на вертикальных и на горизонтальных трубопроводах. Приборы чувствительны к наличию воздуха в системе, качеству сварочных работ и примесям в воде. Для их функционирования необходимо установить магнитно-сетчатый фильтр. Отложения в трубах не мешают их работе. Устройства требовательны к размерам прямых участков трубопровода перед расходомером и за ним.
Ультразвуковые приборы
Измеряют время, которое жидкость проходит от источника до приемника сигнала. Устройства разделяются на доплеровские, частотные, временные и корреляционные. В любом случае оборудование безукоризненно работает, проводя измерения в однородной чистой жидкости без примесей осадка или накипи. Искажения показаний возникают при появлении воздушных пузырьков, накипи или окалины в теплоносителе. Наиболее долговечный и надежный вариант.
Как и любое измерительное устройство, счетчик должен иметь сертификат и паспорт. В документах обязательно указываются сведения о первичной поверке, которую проводит завод-изготовитель. Эта же информация должна наноситься на корпус счетчика в виде особого клейма или наклейки. В ходе эксплуатации устройства должны так же подвергаться регулярной поверке. Сроки ее проведения зависят от модели прибора. В среднем мероприятие проводится раз в четыре года.
Компактные ультразвуковые модели, предназначенные для установки в квартире, отличаются высокой точностью, надежностью и продолжительным сроком службы
Порядок установки и подключения счетчиков
Монтаж счетчика и его подключение могут быть проведены только организацией, имеющей пакет разрешительной документации на проведение таких услуг. Ее специалисты поэтапно проводят следующие работы:
- выполняют проект подключения;
- согласовывают документ в организации, осуществляющей теплоснабжение;
- устанавливают прибор учета;
- регистрируют оборудование;
- сдают устройство в эксплуатацию и передают его в ведение надзорной организации.
Приборы учета – хороший помощник собственника жилья, помогающий рачительно использовать средства. Каждому, кто не хочет платить за потери при транспортировке тепла и холодные батареи необходимо заняться установкой счетчика на отопление. Тем более что это не так уж сложно. Главное – определить для себя, подключать индивидуальное или общедомовое устройство и перепоручить все остальные хлопоты профессионалам.
Счета за отопление в последние годы становятся все более пугающими и очень хочется их уменьшить. Пожалуй, в настоящий момент единственный способ сэкономить — поставить счетчик на отопление в квартиру. Но далеко не всегда это возможно — такова современная законодательная база.
Выгодно или нет
Плата за отопление в последние годы становится все больше и больше, и многие задумываются о том, чтобы поставить счетчик на отопление в квартиру. Это возможно, если на вашем доме стоит общедомовой узел учета тепла и УК/ТЖС/ЖЭК ведет учет по индивидуальным счетчикам. Второе условие — горизонтальная разводка отопления в квартире. К сожалению, большая часть многоэтажных домов имеет вертикальную разводку — в каждой или почти в каждой комнате имеется стояк, от которого запитываются радиаторы. При таком типе разводки ставить счетчики придется на каждый стояк, а это недешево и окупаться это мероприятие будет долго.
Если вам повезло и в вашем доме горизонтальная разводка, ставить счетчик на отопление безусловно выгодно. Насколько -зависит от того, насколько в вашей квартире большие теплопотери. Если квартира «внутренняя», имеет мало стен, выходящих на улицу и/или стены эти утеплены, если стоят пластиковые окна или деревянные, но новые и непродуваемые, если двери утеплены — выгода может быть очень большой. После установки теплового счетчика может оказаться, что вы платите только малую часть предыдущих начислений на общих основаниях.
Но и это еще не все: на данный момент начислять оплату за отопление по индивидуальным счетчикам учета тепловой энергии будут только в том случае, если они установлены и введены в эксплуатацию в 100% жилых и нежилых помещений дома. Это реально только в новостройках, которые сдают сразу с приборами учета. В других домах такие случаи крайне редки, что ставит под сомнение целесообразность установки.
Правила установки и эксплуатации счетчиков тепла в квартире
Чтобы поставить в квартире счетчик учета тепловой энергии к отопительному сезону, надо начинать действовать загодя, лучше — до окончания отопительного сезона. Порядок действий такой:
На весь процесс может понадобиться два-тир месяца или даже больше — потому и лучше начинать действовать заблаговременно, чтобы успеть до начала отопительного сезона. В принципе, в каждом более-менее крупном городе есть организации, которые все это проделают за вас, но их услуги далеко не дешевы.
Какая есть правовая база
Если вам нужны названия нормативных документов, регламентирующих условия предоставления коммунальных услуг — вот действующие на сегодняшний день постановления:
Порядок начисления оплаты за тепло, определение тарифов — все это определяет региональные власти, чтобы точно знать, как в вашем регионе обстоят дела, необходимо изучать нормативную базу конкретно вашего региона. Единственное, что действует на всей территории России — необходимость установки учета общедомовых счетчиков.
Как часто снимать показания
На самом деле, это непростой вопрос — счетчик тепловой энергии есть разных типов и процедура снятия показаний у них очень отличается. Подробно она расписана в инструкции по эксплуатации, которая у вас должна быть.
Кстати, согласно последнего постановления (№ 344 от 16.04.2013) вы не должны передавать показания каждый месяц. Вы обязаны это делать раз в полгода, а организация должна проводить перерасчет по переданным вами показаниям.
Поверка
Первичную поверку счетчик на отопление в квартиру проходит на заводе его изготовленном, о чем в обязательном порядке делается отметка в паспорте изделия. Также делается пометка на лицевой панели прибора. В периодичность дальнейших поверок зависит от типа прибора учета, межповерочный интервал также записывается в паспорте. В среднем он составляет 3-5 лет.
Если ваш прибор учета тепловой энергии необходимо сдавать на поверку, делать это лучше сразу по окончании сезона отопления, так как процедура может занят несколько месяцев. Перед снятием счетчика вам надо известить УК/ТСЖ, они придут, запишут показания. После чего можно прибор снимать. После поверки вы ставите счетчик на место, снова звоните в УК, дожидаетесь когда они придут и опломбируют счетчик. На этом поверку можно считать оконченной. Осталось только разобраться, куда отдавать тепловой счетчик на поверку. Есть всего три варианта:
- Сервисный центр производителя вашего счетчика.
- Коммерческая организация, имеющая лицензию на данный вид деятельности.
- Подразделение предприятия Ростест.
Поверку индивидуального счетчика тепла можно проводить в любой из этих организаций. Предварительно можно поинтересоваться сроками и ценами и выбрать наиболее подходящий вариант.
Виды квартирных счетчиков на отопление
Счетчики на отопление в квартиру есть нескольких видов. У каждого из них есть какие-то недостатки, идеального нет, но выбрать все-таки придется. Давайте коротко рассмотрим характеристики и особенности каждого типа:
Покупая счетчик на отопление в квартиру обратите внимание на то, чтобы он имел сертификат качества, в котором должны стоять данные о его поверке. Должна стоять дата и наименование организации, которая поверку проводила.
Подводя итог, стоит сказать, что счетчик на отопление в квартиру выгоден в том случае, если у вас устранены все возможные утечки тепла.
Получая счета за коммунальные услуги, иногда бросает в жар. Причиной тому вовсе не горячие радиаторы в квартире, а несправедливая сумма, представленная к оплате. Возможно, вам повезло, и во время отопительного сезона в комнатах была приятная температура или вы, задыхаясь от жары, делились теплом с окружающей средой. Но может быть и так, что градусов тепла явно не хватало и приходилось дополнительно утепляться, но, тем не менее, дискомфорт никоим образом не повлиял на сумму в квитанции.
Действительно, если в квитанции отражены цифры по показаниям домового теплосчетчика, без учета индивидуального потребления тепла, расчеты носят общий характер, и сумма начисляется исходя из наличия квадратных метров.
Преимущества домашнего счетчика
Если вы созрели до решения установить личный теплосчетчик в квартиру, помните, что сам по себе он не даст экономического эффекта, но позволит сэкономить на отоплении в пределах разумного, отражая текущее потребление. Вы заметите, что малейшее колебание температурного режима в сторону снижения отразится на содержимом кошелька к вектору увеличения.
Счетчик позволяет контролировать потребление в том случае, если узел выполнен правильно, и терморегулятор контролирует температуру. Снизив градусы перед уходом на работу, в конце месяца ваша рациональность обернется экономическим бонусом. Только снижение параметров в 1С до 6% экономит тепловую энергию.
Если вы задумались об установке прибора в квартире, следует знать, что процедура неоправданно усложнена, потребуется собрать требуемый перечень документов, и приготовиться к непредусмотренным расходам.
Требуемые документы
Процесс установки, регистрация счетчика и сбор документов варьируется в пределах 6 -8 000 руб. Если желаете сами заняться подготовкой документов, наберитесь терпения на пару месяцев, навестите соответствующие инстанции, и получите:
- Разрешение от учреждения, на балансе которого находится дом.
- Технические требования от балансодержателя здания, поставляющего тепло.
- Расчетный проект узла потребления тепла, исходя из выбранного прибора. Готовые расчеты дополнительно согласовываются с нормативными значениями.
- На этом этапе следует сделать монтаж согласно каждой цифре проекта.
- Заключить соглашение к основному договору с поставщиком тепла, предусматривающим оплату, основанную на показателях индивидуального счетчика.
- Оформить акт сдачи монтажа узла с представителем организации, поставляющей тепло, и зарегистрировать прибор.
На первый взгляд перечень не подразумевает особых сложностей, если бы не препятствия в виде дополнительных документов по каждому из пунктов, и ожидание разрешительных бумаг до 15 дней.
Изучаем систему отопления в квартире. В случае наличия одно- или двухтрубной схемы отопления тема установки автоматически отпадает так же, как и при автономном отоплении.
Горизонтальная схема отопления с отдельным узлом перекрытия - это то, из чего стоит исходить.
Расположение квартиры имеет большое значение. Хозяевам угловых квартир на первом и последнем этажах можно не беспокоиться. Если для вас комфорт обозначен интервалом градусов от 8- до 22С, вы не почувствуете ощутимой разницы в экономии бюджета.
Стоимость индивидуальных счетчиков колеблется от 5000 -8000 руб. Современные ультрафиолетовые приборы стоят дороже, но не всегда актуальны для коммунальных условий. Вертикальный контур обусловлен присоединением каждой секции к отдельному стояку (двум трубам): одна выходит сверху, другая - устремлена вниз.
При горизонтальной схеме отопления трубы выходят из пола и возвращаются туда же.
В современных постройках используется обычно такая разводка, хотя она обходится на 20% дороже предыдущего вида. Вертикальное и горизонтальное разведение касается и водяного трубопровода.
Техническая характеристика теплового счетчика
Квартирный счетчик тепла предусмотрен для квартир с горизонтальной разводкой труб. Принцип работы основан на замере температуры при выходе и входе в систему и расчете использованного тепла посредством теплоносителя.
Учет обусловлен несколькими подходами в фиксировании расходных показателей с последующей обработкой полученный данных.
Современные модели имеют выход к компьютеру, и значения счетчика сохраняются в памяти прибора до10 лет.
Тепловой счетчик состоит из:
- вычислителя;
- 3 датчиков: 2 температурных и 1 расходомера.
Вычислители бывают с внешним и с автономным питанием:
- для первого вида характерна короткая длина проводов и недолговечность элементов питания (от 6 лет);
- вторая модель требует питания на 24 В, что предопределяет установку трансформатора энергии.
Датчики расхода выпускаются в 3 видах, и определяют модель теплосчетчика.
Электромагнитные расходомеры
Приборы представлены в виде компактного гидродинамического генератора. Характеризуются точностью цифр, но реагируют на соседство электроприборов, и требуют грамотного монтажа. Основной недостаток - образование на электродах солей, влияющих на точность измерения.
Ультразвуковые модели
Работа построена на принципе противоположно установленных излучателей и приемника сигнала. Внешний вид обозначен полым участком трубы с прикрепленными датчиками, двумя термометрами и тепловычислителем, оснащенным ЖК-дисплеем. Достаточно нажатия на кнопку, чтобы считать информацию.
- прибор информативен;
- не создает гидравлическое давление;
- возможность дистанционного съема показателей.
- ультразвуковые модели, при завоздушенности воды (пузырьков) или в мутной среде могут отображать некорректные показания;
- при нестабильной подаче электроэнергии требует подключения через UPS.
Крыльчатые (механические) счетчики
Суть работы сведена к следующему: в жидкость вставляется турбинка, вращающаяся относительно скорости потока. Прибор оснащен устройством для дистанционного сигнала, считывающим текущий расход.
- демократичная цена;
- питание от внутреннего источника - батарейки;
- простота эксплуатации.
- чувствителен к гидроударам;
- турбинка, как любой механизм, изнашивается;
- создает давление в системе;
- модель не способна хранить суточную информацию;
- невозможность удаленного считывания показателей.
Установка регулятора в комплекте с клапанами и платой поспособствует еще большей экономии. Если квартира имеет качественную теплоизоляцию и температура держится в пределах 26 °C, регулятор способен скорректировать тепловой режим до комфортных значений в 22 °C, при этом счетчик насчитает значительно меньше гекто калорий.
Наличие в квартире прибора подразумевает контроль и регулированную подачу тепла в радиаторы с помощью запорных кранов. Даже при одном завинчивании крана (перекрывать все запрещено!) есть ощутимая разница в оплате.
Например, за 35кв. м. хозяин платит до 2000 рублей. С установкой счетчика вы минимально сбережете тысячу. Экономия зависит от кв. м. помещения и при наличии большого метража преимущество будет очевидным.
Выбираем квартирный счетчик
Установка прибора разрешена компаниям, имеющих лицензию на проведение таких работ, иначе акт приема не будет подписан. Сделать правильную покупку вам поможет специалист из теплоснабжающей организации, грамотно проинструктировав о характеристиках конструкции. Обычно предъявляются требования:
- к датчикам, отвечающим за передачу показателей на расстоянии;
- объему поступаемой информации, а так же и ее архивации;
- значениям погрешностей.
Основной критерий в выборе - теплоноситель и схема ввода тепла, при этом важную роль играют максимальные показатели, известные специалистам теплоснабжающей компании.
Есть определенные моменты по выбору теплосчетчиков, обусловленные размером труб системы и патрубкового подключения в приборе. Обычно выходы у счетчика меньше, чем у труб, что провоцирует подъем гидравлического давления на отрезке установки. Это сказывается и на погрешностях цифр, причем в сторону увеличения потребления.
Важные определяющие параметры в модели прибора - тепловые вводы, присутствие и тип системы ГВС.
Имеем в виду и перепады давления в системе. Довольно часто показатель характеризуется небольшой величиной.
Параметры установки
Схема установки конструкции не предусматривает сложностей, и зависит исключительно от ее функциональности.
- Датчики устанавливается в системе на подачу или на обратку, и крепятся в подающий отвод.
- С каждой из сторон счетчика устанавливаются по одному запорному крану.
- Требуется поместить фильтрующую сетку по ходу движения воды.
После окончания отопительного периода, хозяин обязан снять показания, и сдать для согласования с тарифом. Значения снимаются, как и с электросчетчика: разница цифр умножается на тариф.
Проверка считается обязательной процедурой раз в 4года. В случае неисправности метролог имеет разрешение на демонтаж, и опломбирование после устранение неполадок.
Результатом всей ваших усилий станет экономия материальных и отопительных ресурсов. Приблизительно за пару сезонов вложения окупятся, и низкие суммы в квитанциях не будут больше шокировать.
В соответствии с Федеральным законом РФ 261 ФЗ от 23.11.2009 хозяевам жилплощади в многоквартирных домах полагается устанавливать счетчики на потребление ресурсов, предоставляемых централизованно – на воду, электричество, газ. Если возможно, то и на отопление (постановление 354 от 06.05.2011, ред. 14.02.2015). Как поставить счетчик на отопление в квартиру, в каких случаях это следует делать?
Самая серьезная статья расходов сегодня – энергоносители. В частном доме хозяин решает проблему экономии самостоятельно, а городском многоквартирном зачастую все поставлено на самотек. Между тем на отопление (как и на электро-, и на водоснабжение) в городе тоже можно тратить меньше – если оплачивать только свои собственные расходы, а не некоторый усредненный показатель. Любой современный отопительный прибор можно оборудовать и повышать/снижать температуру в зависимости от потребностей семьи.
Общий счетчик следует установить, чтобы не платить за тепло, которое не поступало в здание в принципе. Стоит он дорого, покупается жильцами вскладчину.
Возможна установка счетчиков на отопление в квартире или нет, зависит от типа разводки в доме. Застройка последних лет предусматривает горизонтальную разводку: в каждую квартиру горячая вода поступает по одному стояку, от него расходится к отопительным приборам.
Иная картина в домах старой постройки (хрущевки и др.). Здесь стояк обслуживает один вертикальный ряд батарей на всех этажах. Сколько , столько и стояков. Устанавливать прибор учета в этом случае пришлось бы на каждую батарею в отдельности, что нерентабельно и многократно усложняет учет.
В зданиях с вертикальной разводкой монтаж индивидуальных тепловых счетчиков не осуществляется (согласно Приказу Минрегиона Российской Федерации 627 от 29.12.2011). В такой ситуации можно установить в систему распределитель, который определяет расход по разнице температур между воздухом в комнате и поверхностью радиатора.
Важно: В законодательных документах есть пункт, который может усложнить ваш переход на оплату по индивидуальному счетчику. В соответствии с ПП РФ 354 (42-1) если в доме не все квартиры оборудованы индивидуальными приборами учета, поставщик услуг имеет право взимать плату на основании показаний общедомового счетчика в перерасчете на площадь каждой квартиры. Иногда приходится ставить вопрос на голосование жильцов дома.
Выбор прибора учета
По назначению отопительные счетчики подразделяются на промышленные (они же используются в качестве общедомовых) и индивидуальные (квартирные).
Квартирный прибор имеет каналы малого сечения (в пределах 2 сантиметров). Диапазон измерений потока теплоносителя – от 0,6 до 2,5 кубометров за час. В комплектацию чаще всего входят:
- датчик тепла;
- собственно счетчик с вычислителем;
- регуляторы давления, расхода, сопротивления (дополнительно).
На счетчик устанавливается вычислитель, подсоединяются два провода с датчиками – один на подающую трубу, другой на отводящую. По разнице температур между ними определяется количество расходуемого тепла.
Общедомовой прибор отличается от квартирного в основном размерами: диаметр канала – от 2,5 до 30 см.
По особенностям устройства приборы делятся на ультразвуковые и механические (тахометрические). Также бывают вихревые и электромагнитные счетчики на отопление, но они менее распространены для индивидуального использования.
В конструкцию механического входят вычислитель и роторный водосчетчик. Рабочий орган – крыльчатка (винт), которая вращается под действием проходящего теплоносителя. Количество тепла определяется по числу вращений.
Прибор стоит сравнительно недорого. При диаметре трубопровода до 3,2 см покупка обойдется на 15 процентов дешевле, чем ультразвуковой счетчик. Ремонт тоже недорогой.
К минусам следует отнести уязвимость для жесткой воды с ржавчиной или накипью: частицы забивают расходомеры и фильтры, что снижает ресурс. Обязательна установка магнитно-сетчатого . Но и в этом случае время эксплуатации не превышает 5 лет.
Главный рабочий орган ультразвукового счетчика тепла – пара устройств: излучатель и приемник ультразвуковых сигналов. Сигналы передаются сквозь поток воды. Время передачи зависит от скорости потока: по времени вычисляется скорость и, соответственно, расход.
Плюсы у/з счетчика:
- точность показаний выше, чем у механического. Соответственно, расчет отопления по счетчику в многоквартирном доме у этих моделей более корректный;
- рабочий ресурс больше (срок службы 10 лет).
Сам у/з прибор менее чувствителен к качеству воды, чем механический, но от чистоты теплоносителя зависит корректность показаний. На точность влияют загрязнения, а также пузырьки воздуха. Чтобы избежать появления пузырьков, счетчик устанавливается строго на прямом участке магистрали (не короче 1 метра).
Установка теплового счетчика
Решение об установке общедомового счетчика принимается на общем собрании жильцов, официально документируется. На основании протокола собрания подается заявление в управляющую жилищную компанию. Из числа жильцов выбирается человек, ответственный за снятие и передачу показаний.
Как поставить индивидуальный счетчик на отопление в квартиру:
- Убедитесь в возможности установки. Идеальный вариант, при котором к вам не возникнет никаких вопросов – акт обследования и заключение от профессиональной сертифицированной компании.
- Перед тем, как установить счетчик на отопление в квартире, устраните утечки тепла через плохо пригнанные двери, оконные рамы, промерзающие углы, дырявые фасадные швы и др. Иначе сэкономить за счет собственного прибора не получится. Совсем наоборот, поскольку много энергии будет уходить на отопление улицы.
- Получите в своем жилуправлении заключение о технических условиях установки (что нужно для монтажа). Для этого следует подать заявление, к заявлению приложить копию документа о праве собственности на жилье и техпаспорт квартиры.
- Вызовите мастера из сертифицированной фирмы-установщика, составьте проект монтажа.
- Согласуйте проект в своей управляющей компании.
- После получения разрешения на установку можно покупать счетчик. Продавец обязан предоставить вам всю сопроводительную документацию: паспорт прибора, сертификат качества, кассовый и товарный чек.
- Вызовите установщика. Он выполнит монтаж, оттестирует и запустит прибор.
- Пломбировку осуществляет комиссия, состоящая из специалиста фирмы-установщика, представителя жилищной конторы и владельца квартиры.
На что обратить внимание при выборе компании-установщика:
- в ЕГРЮЛ должна быть информация о ней;
- фирма имеет сертификат и допуск СРО;
- в ее распоряжении есть необходимые специалисты и оборудование;
- возможность вызова специалиста для составления проекта;
- предоставление клиенту гарантии на установку.
В проекте должны быть указаны:
- расчет расхода теплоносителя;
- рекомендуемая модель прибора;
- расчет гидравлического сопротивления;
- схема монтажа в трубопровод;
- расчет неучтенных теплопотерь;
- схема расчета выплат по счетчику.
Установка счетчиков на отопление в многоквартирном доме подчиняется определенным правилам:
- прибор монтируется в точном соответствии с проектом. В случае внесения изменений проект утверждают заново;
- типовая схема установки – за пределами квартиры. Монтаж в квартире согласуется в индивидуальном порядке;
- при монтаже теплосчетчика по обе стороны расходомеров оставляют прямые «успокаивающие» участки труб. Термосопротивление должно приходиться на ось трубы, возможные «карманы» и воздушные пузыри следует исключить;
- необходим монтаж байпаса в обход счетчика, чтобы прибор можно было снять, не сливая воду из системы.
Поверка и снятие показаний
Все измерительные приборы нуждаются в регулярной поверке – таким образом удостоверяется исправность счетчика и, соответственно, корректность передачи жильцом показаний о расходе.
Первичная поверка осуществляется на заводе-изготовителе. О ней свидетельствуют наклейка или клеймо на самом приборе учета тепла и запись в сопроводительных документах.
В дальнейшем поверка должна выполняться каждые четыре года за счет хозяина квартиры. Чтобы ее провести, нужно обратиться:
- в компанию, имеющую лицензию на оказание таких услуг;
- в сервис-центр изготовителя счетчика;
- в местное отделение Ростеста.
Снимают показания так же, как и с других счетчиков – электрических, водяных. Разница показаний за текущий и прошлый месяц и есть фактический расход, который нужно умножить на тарифную ставку, чтобы посчитать сумму к оплате.
Счетчик может определять расход в киловаттах, а передавать показания требуется в гигакалориях. Чтобы перевести ватты в калории, снятую цифру умножают на 0,0008598.
С июля 2012 года наличие счетчиков тепла обязательно в каждом многоквартирном доме. Но, как и везде, тут есть исключение из правил. К ним относятся дома в аварийном состоянии и те, установка счетчиков в которых превысит сумму расходов на отопление за полугодие. В связи с нововведениями в законодательстве жильцов многоквартирных домов интересует множество вопросов.
По принятому 23 ноября 2009 года закону «Об энергосбережении и повышении энергоэффективности…» все затраты на приобретение, установку и ввод в эксплуатацию прибора учета тепловой энергии несут собственники жилья. По не приватизированным квартирам все затраты ложатся на плечи муниципалитета.
Закон также предусмотрел и наличие безответственных владельцев квартир. Для борьбы с ними ресурсосберегающим организациям разрешается в судебном порядке взыскивать с них средства, необходимые на мероприятия по снабжению дома счетчиком тепла. В случае проигрыша судебного разбирательства, эти собственники, будут оплачивать еще и судебные затраты организации.
Как установка теплосчетчика скажется на счетах за отопление?
Это один из главных вопросов, волнующих жильцов многоквартирных домов. После установки счетчика тепловой энергии сумма счета за отопление заметно снизится. Однако и тут есть определенный принцип действий.
Если в подъездах разбитые окна, дверь постоянно на распашку, то соответственно, сумма в счетах уменьшится крайне незначительно. Вполне возможно и такое, что она останется на прежнем уровне или даже повысится. Это связано с тем, что тепло потребляется в большом количестве и недаром, ведь в этом случае отапливается улица. Избежать такой ситуации можно застеклив, а еще лучше установив пластиковые окна в подъезде. Если нет двери, ее нужно установить и в холодное время года постоянно закрывать, удерживая тепло внутри дома.
В последнее время все чаще встречаются дома с утепленными пенопластом стенами. Это также сделано для сокращения расходов на отопление. Такие мероприятия позволяют снизить сумму в счете до 30%.
Можно ли установить индивидуальный (в своей квартире) прибор учета тепла?
Практически в каждом многоквартирном доме имеются злостные неплательщики коммунальных услуг. Довольно часто встречается практика, где долги таких неплательщиков разделяют равным образом на всех жильцов дома. Желая избежать подобной ситуации, многие абоненты теплосети интересуются вопросом установки индивидуального прибора учета тепловой энергии.
Многоквартирные дома бывают с двумя видами разводки отопительных труб. В более ранних постройках применялась вертикальная разводка, при которой в одну квартиру заходило несколько труб. К ним уже подключались батареи. При большом желании и в такую квартиру можно установить прибор учета тепла, но загвоздка в том, что такой прибор должен стоять на каждой входящей трубе.
В более поздних постройках используется горизонтальная разводка труб, при которой в квартиру входит только одна отопительная труба. Все радиаторы в квартире закольцованы. В этом случае установить счетчик довольно просто.
Принцип работы по установке счетчика следующий:
- Получить разрешение обслуживающей компании.
- Выбрать тип счетчика.
- Составить проект на подключение счетчика.
- Согласовать подготовленный проект с ЖЭК или управляющей компанией.
- Смонтировать, запустить и опломбировать счетчик.
Монтаж, регулировка и запуск в работу прибора учета тепловой энергии производится квалифицированными в этой области специалистами. Пломбу устанавливают представители ЖЭКа или управляющей компании. Также необходимо подписать акт о принятии его в работу.
Порядок расчета счетов за отопление
Еще один немаловажный вопрос абонентов теплосетей - расчет счета за отопление. Тут может быть несколько вариантов:
- Имеется общедомовой прибор учета тепла, индивидуальные отсутствуют;
- Имеется и общедомовой, и индивидуальный прибор учета тепла;
- Имеется общедомовой счетчик и в нескольких квартирах установлены индивидуальные.
В первом варианте сначала необходимо рассчитать:
- Цену за отопление одного квадратного метра. Для этого с общедомового счетчика снимаются показания за прошедший месяц и умножаются на тариф. Затем полученную цифру нужно разделить на общую площадь всех жилых и нежилых отапливаемых помещений.
- Какая доля приходится на квартиру от общедомового имущества. Для расчета нужно площадь подъездов, чердаков, подвалов умножить на площадь квартиры и разделить на сумму площадей всех квартир и нежилых помещений.
Теперь осталось только сложить две площади: квартиры и ее доли в имуществе дома, полученное число умножить на сумму стоимости отопления квадратного метра.
Во втором варианте все немного иначе. В данном случае оплачивается отопление самой квартиры и ее доли в имуществе дома. Со всех квартир снимаются показания счетчиков, данные сверяются с общедомовым счетчиком. Образовавшаяся разница приходится на долю подъездов, чердаков, подвалов. Она делится между жильцами пропорционально площади их квартир. Таким образом стоимость отопления складывается из двух чисел – суммы отопления самой квартиры и суммы доли нежилых помещений (подъездов, чердаков, подвалов).
В третьем варианте необходимо снять показания со всех индивидуальных приборов учета тепла. Полученные данные суммируются и отнимается от данных общего счетчика. Полученная разница – количество тепла, потребленного остальными квартирами и общей площади. Для определения доли квартир сначала нужно высчитать количество тепла, приходящегося на квартиры. Для этого сначала выполните пункт 1 первого варианта расчёта. Затем полученную сумму умножьте на площадь квартиры. После этого выполните пункт 2, полученную сумму умножьте на стоимость отопления квадратного метра. Оплате подлежат обе эти суммы.
Разновидности счётчиков
Приборы по учету тепловой энергии выполняют одну функцию, но различаются по требованиям к установке и обслуживанию. Жильцы дома не имеют права самостоятельно выбирать какой счетчик тепловой энергии им устанавливать. Для этого существует определенный принцип действий.
Разновидности счетчиков:
- Тахометрический. Принцип его работы заключается в механике. Благодаря тому, что он не имеет электронных приспособлений, подходит для использования в сырых помещениях. К тому же это самый дешевый вариант. Минусом его является то, что при работе с водой повышенной жесткости у него забивается фильтр.
- Электромагнитный подходит для работы в районах с чистой водой. При правильной установке и своевременном квалифицированном обслуживании показывает наиболее точные данные. Но, при наличии примесей металла в воде, прибор может показывать завышенные цифры.
- Вихревые легко устанавливаются, показывают точные данные, снабжены радио интерфейсом, помогающим быстро находить неисправности в системе. Еще одним плюсом является возможность снимать показания удаленно.
- Ультразвуковые приборы — не самые надежные, как показывает практика. Из-за плохого качества воды, такие приборы учета тепловой энергии, часто ломаются.
Все общедомовые счетчики подлежат регулярной проверке, что поможет избежать частых поломок и правильности начисления счетов за отопление.